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PEB / Certificat
« Du respect des normes énergétiques à la valorisation de votre bien sur le marché, le responsable et le certificateur PEB vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. «
PEB / Certificat
Responsable PEB vs Certificateur PEB : Comprendre les différences
Il est tout d’abord important de bien comprendre la différence entre mes deux rôles : responsable PEB et certificateur PEB.
Le responsable PEB intervient dès la phase de conception de votre projet. Il est chargé d’établir les déclarations nécessaires pour le permis d’urbanisme. Ces déclarations visent à démontrer que votre projet respectera les normes de performance énergétique requises par la Région. En d’autres termes, le responsable PEB s’assure que les travaux de construction ou de rénovation projetés atteindront les objectifs énergétiques imposés avant et après les travaux.
Le certificateur PEB, intervient pour tout bâtiment dont le permis date d’avant le 1er mai 2010. Il délivre le certificat PEB, qui est la « carte d’identité » de la performance énergétique de votre bâtiment. Ce certificat permet de mesurer la consommation d’énergie théorique de votre logement et est obligatoire pour toute mise en vente ou location.
Responsable PEB : Votre partenaire tout au long du projet
Lors de la phase de conception, je vous aide à déterminer les meilleures solutions pour atteindre les objectifs de performance énergétique souhaités. Une fois ces mesures définies, je prépare la déclaration initiale PEB, un document remis avec le dossier de permis. Il est important de noter que cette déclaration ne pose aucune exigence mais engage le projet sur des objectifs de performance énergétique à atteindre.
Durant les travaux, je veille à la bonne mise en œuvre des solutions énergétiques prévues.
Une fois les travaux terminés, je procède à l’établissement de la déclaration finale PEB, qui confirme que le bâtiment respecte bien les normes énergétiques.
Le prix d’une étude PEB varie en fonction de plusieurs critères : la complexité du projet de construction, le temps requis pour collecter toutes les informations nécessaires, le nombre de visites sur le chantier, d’éventuelles modifications du projet, etc.
Le certificat PEB : L'identité énergétique de votre maison
Le certificat de performance énergétique (PEB) n’est pas simplement une formalité administrative, mais bien le reflet de l’efficacité énergétique de votre bien immobilier. Classé de A (exemplaire) à G (à améliorer), il est obligatoire pour la vente ou la location de biens construits avant 2010. Il vous aide à mieux comprendre les performances énergétiques de votre logement et à anticiper les coûts énergétiques à venir.
Réaliser un certificat PEB nécessite l’intervention d’un certificateur agréé, qui suit un processus rigoureux, de la collecte des données sur place à l’analyse via un logiciel régional. En Wallonie, ce certificat a une validité de 10 ans, sauf en cas de modification des caractéristiques énergétiques du bien, auquel cas il devra être mis à jour.
Lors de la vente ou de la location d’un bien, le propriétaire est tenu de communiquer la performance énergétique du bien, y compris dans les publicités. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions administratives.
Le prix du certificat PEB en Wallonie n’est pas fixe et dépend de plusieurs facteurs : la taille du bien, sa complexité, le temps nécessaire à l’élaboration et les documents à analyser. Un appartement ne sera pas certifié au même tarif qu’une maison, et chaque projet a ses particularités.
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